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因为政府对商业和工业的态度完全是不一样的。
相对于工业来讲，商业更加的灵活性。
不管是自用还是出租，还是转让，政府一般都不会去干预，只要保证一个地方能够兴旺就可以。
具体是谁在那里做，或者什么具体的产业并没有很高的要求，除了一些特殊行业。
但是工业不一样，在一个地方工业企业过来，就相当于地方的招商引资。
除了招商业绩之外，还有涉及到后面的税收，产业规划等等。
所以在有些方面会卡的比较严。
像后面的一些产业政策，产业准入税收等等都会在前期有一个框架约束。
当然在这一方面，目前来讲有些地方还是比较空白。
因为在这个时候，工业企业还是有点散乱式的管理。
很多企业也是自主发展。
有关部门也是根据区域，阶段性进行调整和管理，并没有出台大规模的共性法规。
但是陈年也知道自己做这方面的工作肯定要突破，比之前要进步。
就需要能够自己拿出商业计划，讲出能够打动政府的地方。
做了一个项目，比起之前也差不多，没有进步。
只是把很多中小企业集中在一起，那对政府来讲，没有一点说服力。
对企业来讲也是一样，他们去一个地方，肯定是想得到更好的政策，更好的环境，更好的生产要素。
并不是简单的换一个地方生产就可以。
很多企业想换地方，拥有自己的工业厂房。
首先他改变的就是自己的思维。
目的都是为了自己的企业能够做得更大更好。
所以这这个都是双向性的。
政府要喜欢，企业也要喜欢！
只有达到双赢的结果，这个项目才是成功的。
任何一个单方面的，都是无效。
趁着现在在等江建国消息的间隙。
陈年并没有自己再去找政府有有关部门沟通。
因为这个在公关上是大忌。
如果一件事情你委托了其中一个人去干，然后自己又去跑关系。
肯定有些人会反感，这样得到的结果会适得其反。
如果老大爷那边自己，确认解决不了，或者说叫他自己去找人了，他才可以自己去做。
所以陈年决定先不做这方面工作，还是去外面走一走。
到附近了解一下土地的情况。
因为他这个做的是工业项目，跟商业有本质的区别。
商业讲究的是区位优势，交通人流量等是主要的因素。
工业虽然在某些方面跟商业也很像。
但是他对有些要求没有商业那么高。
所以陈年在心里也想过，这个并不一定要在省城，如果条件合适的话，在周边县市也可以。
只要政府那边做好工作，支持力度到位，哪怕再偏远一点，也可以做的起来。
说着，陈天打了一个电话给张强。
叫他回来和自己出去一趟。
张强二话没说，就放下手头工作回到了公司。
“强子，下午我们两个人一起去看看，调研一下周边的情况，你顺便也好好好熟悉一下这方面的事情，后期如果我们这个做大了，很多事情你就要独当一面，就不用什么事都要我一个人去完成。”陈年对着张强说道。
张强现在越来越发现陈年有老板的味道了，不管是做事还是说话的风格上，已经妥妥的是一个大老板的模样。
虽然从内心里很佩服陈年，觉得他这个同学有点不一般，但该调侃的还是要调侃。
“我们真的是同时毕业的？但是我总感觉你的思想真的好像比我老了几十岁一样，难道你是老怪物重生过来的？”
牛逼，这个张强真的不简单，一句话就把正确答案给说了出来。陈年心里腹诽着。
“你知道为什么我会比你厉害吗？以前叫你好好读书你不读，你看我现在，以前读书比你认真，现在就是认真得到的结果。”
张强听了之后也是不屑一顾。
“就你大学那些稍微比我认真一点点的劲，刚刚毕业的差距就这么大吗？说了鬼都不信，你说你在大学里偷偷摸摸的练功，我还相信，只是以前没我们没有发现而已。”
两个老同学之间东拉西扯，扯了一会儿。
扯完了之后，该干活还得干活去！
陈年和张强两个人就开着车到附近去转转，今天也没有很强的目的地。
但是，在陈年内心里关系不大，因为他就他心中早就已经有了对这一方面的敏感度，只要给他看到合适的地方，他都会记下来。
从公司出来就往郊区来去。
要找工业用地，肯定越往郊区找希望越大。
如果是越往市区去寻找，那基本上就是做无用功。
“陈年你不是来看土地的吗？怎么都往农村去开了，你以后想把项目开到农村里去。”张强不解的问道。
陈年白了张强一眼，开口说道：“你见过哪有工厂开在市中心的吗？肯定都是在郊区的地方。”
张强听了似乎也有点明白过来了。
虽然他很多大的方面还是比较模糊，但是自己毕竟也是上过学的人，大致还是知道的。
因为不管开什么工厂，那肯定都有环境污染，噪声污染等等。
开在市中心或者居民多的地方肯定是不合适的。
陈年开着车，看似漫无目的的转着，其实他的眼睛和脑袋瓜里一直都在转着。
当然他现在目前具体找哪个地方他也不清楚，因为不知道政府怎么规划的，但是他可以确定大致的范围。
只要确定大致的范围可行，他就可以找政府有关部门去确认。
然后由政府有关部门，拿出相应的图纸，看看有没有工业用地。
如果这方面光靠自己去想，肯定是没用的。
专业的事情还是要给专业的人去干！
转了一个下午时间。
陈年也大概确定了两三个地方。
都是周围居民少，大部分是农田和小树林的平地。
这样如果拆迁，阻力会小很多，如果放在居民区或则农村里面的地方，就这个拆迁就是一个很麻烦的工作，如果一户提出有问题，都要花很大的时间去解决。
相对于工业来讲，商业更加的灵活性。
不管是自用还是出租，还是转让，政府一般都不会去干预，只要保证一个地方能够兴旺就可以。
具体是谁在那里做，或者什么具体的产业并没有很高的要求，除了一些特殊行业。
但是工业不一样，在一个地方工业企业过来，就相当于地方的招商引资。
除了招商业绩之外，还有涉及到后面的税收，产业规划等等。
所以在有些方面会卡的比较严。
像后面的一些产业政策，产业准入税收等等都会在前期有一个框架约束。
当然在这一方面，目前来讲有些地方还是比较空白。
因为在这个时候，工业企业还是有点散乱式的管理。
很多企业也是自主发展。
有关部门也是根据区域，阶段性进行调整和管理，并没有出台大规模的共性法规。
但是陈年也知道自己做这方面的工作肯定要突破，比之前要进步。
就需要能够自己拿出商业计划，讲出能够打动政府的地方。
做了一个项目，比起之前也差不多，没有进步。
只是把很多中小企业集中在一起，那对政府来讲，没有一点说服力。
对企业来讲也是一样，他们去一个地方，肯定是想得到更好的政策，更好的环境，更好的生产要素。
并不是简单的换一个地方生产就可以。
很多企业想换地方，拥有自己的工业厂房。
首先他改变的就是自己的思维。
目的都是为了自己的企业能够做得更大更好。
所以这这个都是双向性的。
政府要喜欢，企业也要喜欢！
只有达到双赢的结果，这个项目才是成功的。
任何一个单方面的，都是无效。
趁着现在在等江建国消息的间隙。
陈年并没有自己再去找政府有有关部门沟通。
因为这个在公关上是大忌。
如果一件事情你委托了其中一个人去干，然后自己又去跑关系。
肯定有些人会反感，这样得到的结果会适得其反。
如果老大爷那边自己，确认解决不了，或者说叫他自己去找人了，他才可以自己去做。
所以陈年决定先不做这方面工作，还是去外面走一走。
到附近了解一下土地的情况。
因为他这个做的是工业项目，跟商业有本质的区别。
商业讲究的是区位优势，交通人流量等是主要的因素。
工业虽然在某些方面跟商业也很像。
但是他对有些要求没有商业那么高。
所以陈年在心里也想过，这个并不一定要在省城，如果条件合适的话，在周边县市也可以。
只要政府那边做好工作，支持力度到位，哪怕再偏远一点，也可以做的起来。
说着，陈天打了一个电话给张强。
叫他回来和自己出去一趟。
张强二话没说，就放下手头工作回到了公司。
“强子，下午我们两个人一起去看看，调研一下周边的情况，你顺便也好好好熟悉一下这方面的事情，后期如果我们这个做大了，很多事情你就要独当一面，就不用什么事都要我一个人去完成。”陈年对着张强说道。
张强现在越来越发现陈年有老板的味道了，不管是做事还是说话的风格上，已经妥妥的是一个大老板的模样。
虽然从内心里很佩服陈年，觉得他这个同学有点不一般，但该调侃的还是要调侃。
“我们真的是同时毕业的？但是我总感觉你的思想真的好像比我老了几十岁一样，难道你是老怪物重生过来的？”
牛逼，这个张强真的不简单，一句话就把正确答案给说了出来。陈年心里腹诽着。
“你知道为什么我会比你厉害吗？以前叫你好好读书你不读，你看我现在，以前读书比你认真，现在就是认真得到的结果。”
张强听了之后也是不屑一顾。
“就你大学那些稍微比我认真一点点的劲，刚刚毕业的差距就这么大吗？说了鬼都不信，你说你在大学里偷偷摸摸的练功，我还相信，只是以前没我们没有发现而已。”
两个老同学之间东拉西扯，扯了一会儿。
扯完了之后，该干活还得干活去！
陈年和张强两个人就开着车到附近去转转，今天也没有很强的目的地。
但是，在陈年内心里关系不大，因为他就他心中早就已经有了对这一方面的敏感度，只要给他看到合适的地方，他都会记下来。
从公司出来就往郊区来去。
要找工业用地，肯定越往郊区找希望越大。
如果是越往市区去寻找，那基本上就是做无用功。
“陈年你不是来看土地的吗？怎么都往农村去开了，你以后想把项目开到农村里去。”张强不解的问道。
陈年白了张强一眼，开口说道：“你见过哪有工厂开在市中心的吗？肯定都是在郊区的地方。”
张强听了似乎也有点明白过来了。
虽然他很多大的方面还是比较模糊，但是自己毕竟也是上过学的人，大致还是知道的。
因为不管开什么工厂，那肯定都有环境污染，噪声污染等等。
开在市中心或者居民多的地方肯定是不合适的。
陈年开着车，看似漫无目的的转着，其实他的眼睛和脑袋瓜里一直都在转着。
当然他现在目前具体找哪个地方他也不清楚，因为不知道政府怎么规划的，但是他可以确定大致的范围。
只要确定大致的范围可行，他就可以找政府有关部门去确认。
然后由政府有关部门，拿出相应的图纸，看看有没有工业用地。
如果这方面光靠自己去想，肯定是没用的。
专业的事情还是要给专业的人去干！
转了一个下午时间。
陈年也大概确定了两三个地方。
都是周围居民少，大部分是农田和小树林的平地。
这样如果拆迁，阻力会小很多，如果放在居民区或则农村里面的地方，就这个拆迁就是一个很麻烦的工作，如果一户提出有问题，都要花很大的时间去解决。