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“慷哥，我弦子啊……
啥？润哥和你在舟市火车站呢？
哎呀，一下午忙个不停，晚上又有课，把你要走的这茬儿给忘了……
回家给叔叔阿姨带好哈。
那个，让润哥接下电话，我有点事儿……
哥……我弦子啊……
我刚从姐这儿出来。
这都快十点了，你今晚不回来了吧？……
那行，你明天回来的时候，帮我挑一款笔记本电脑吧……
你是行家，你挑的准没错。
嗯，好的哥，那就先这样吧……”
临近十五的月亮清凌凌地亮着，挂在东南。
咸鱼撂了电话，回过头去看后面默默地走着的正弦。
月光恰好照在她的脖颈子上，羽绒服半开的拉链掩映出一抹雪白。
隐约的锁骨看着竟然有些嶙峋。
让咸鱼想起她的那首诗中的句子：
“瘦仃仃的身子……
把肩胛骨叫做蝴蝶……”
“哎，咋不说话了？”咸鱼看得心中荡漾，开口问道。
“说啥？”正弦叹了一口气，闷闷地道：
“刚才和白姐姐聊了半天，突然觉得自己很幼稚。
这几天满世界的撒稿子，其实就是想证明自己不比你们差
对你大吼大叫的，也不过是在满足我可怜的自尊心。
可是大家都是两代相交、通家之好，你说我跟你们生的啥闷气……”
咸鱼看到她眼中又升起一层雾气来，便停下来，等着她走近，微笑道：
“这可不像一向洒脱的你啊。”
正弦乜斜了他一眼：“你直接说我大大咧咧，没心没肺不就得了。”
“人无完人。你在做生意方面没有天分，但你学习好，文章好，我就是拍马也赶不上啊。”
“别笑话我了，那些文章被你那么一念，我越发感觉自己幼稚了。”正弦的脸突然又有些红。
咸鱼心中暗道，原来外表霸气的正弦，心中其实非常不自信。
她之前从未曾想过把自己的文章发出去，所以根本不知道自己的文笔有多好。
按咸鱼的眼光加上前世的记忆来看，正弦的文完全是货真价实的大神之作。
如果估计得没错，再过段时间，等她的这二十几篇文都刊出来，肯定将引起巨大的轰动。
不过现在也没必要说什么，就让她到时候自己收获突如其来的惊喜吧。
“不说那些了。反正稿子也都通过了不是吗？”
咸鱼忽然走近，邪魅狂狷地一笑：
“少年，来，让我摸摸你的蝴蝶骨可好？”
正弦懒得搭理他：“少来发*骚啊，把你爪子给你剁下来！”
“看，这不是挺正常的吗？以后别想那些有的没的了。
要我说啊，之前你的思路有些狭隘，发文和高考根本不矛盾。
该投稿投稿，该高考高考。
而且，我看网上说新概念获奖的，也没有免试录取的了。”
正弦知道咸鱼是开导她，苦口婆心地看着贱么兮兮，但丫的心思还是挺正的。
要是能再帅一点点，性子少惫懒一点点的话，就更好了……
和正弦这么一番动手动脚斗智斗勇拌嘴嚼舌的，回到家都快十点半了。
躺在床上睡不着，脑海中一条条过滤着接下来需要做的事情。
网吧这块儿，网管系统基本都装上了。
接下来就等着戴大佬和白小爷将本地社区系统做好上线、李老板筹备成立网吧协会了。
这件事基本是没啥意外波折的事情，凭白戴二人的能耐、李老板的交际能力，完全不成问题。
车站旧站房拆迁项目，明天白神壕就去签合同，签完合同一个月，必须出规划设计方案。
白神壕和何东来都没有开发经验，肯定是到处托关系找人规划。
自己这边还真得帮着参谋参谋。
接下来的十几年，社会发展太快了，起码得参谋着不能让白神壕和何东来在未来几年想找后悔药吃。
第三件事就是张家精诚中学的事情，必须得加快，不能等水木青城竣工盈利再买进，那样至少要错过今年一年的的招生。
要是在开盘预售盘点之后，就分润红利，踢出张家，留下精诚的话，那今年9月份的招生就还能赶得上。
开盘卖楼花是房地产行业通行的做法，最早源自港岛霍瑛东老爷子在20世纪50年代的发明。
若是把已建成的楼盘看作是成熟的果实，那么尚未建成甚至还在规划图纸上的便自然算是这个果实的花，港人便以“卖楼花”形象地比喻预售房屋。
后来国内房地产市场开放，自然便引进了港岛这种做法，一来可以降低开发商的风险，二来也促进了房地产市场的发展。
如果想尽早能够开盘预售，那就必须缩短向规划部门呈报规划的时间。
所以一切的焦点还是在地块的规划上面。
咸鱼越想越睡不着，翻身摸出红大米手机，开始在浩如烟海的文本库中搜索起类似的规划资料来。
这一搜，还真让他找到了一个有些类似的案例——
后世瑾市闹市区的城建中心。
城建中心分AB两座，是33层高的商住两用楼，A座有一座空中花园，1-2层是Shoppingmall，负1层是超市；负2层是停车场。B座拥有会所，游泳健身场所，游泳池。
这两座楼里以小户型为主，暗藏日租房群租房，巅峰时期容纳了5万多人流动人口，但配套极为不全，32部电梯供5万人使用，火灾事故频发、治安案件频发……
这样的一个建筑本来是反面典型案例。
但让咸鱼耳目一新的恰恰是它小户型的设计。
经济发展很快，如果在旧站房拆迁后还建成六层的建筑，那么过不了几年就会落后。
慷县临近舟市，只有20公里左右。
舟市又是全国知名的小商品集散基地，在后世21世纪前十年，小商品的吞吐量一度达到全国30%还多。
这也带动了舟市房地产业的发展。
咸鱼记得前世在2013年前后，舟市的房价居然达到了30000多，高于全国大多数省会城市。
这也导致了外溢效应，到舟市临近郊县购房的人也越来越多，慷县的房地产市场当时也火了一把，楼盘供不应求。
啥？润哥和你在舟市火车站呢？
哎呀，一下午忙个不停，晚上又有课，把你要走的这茬儿给忘了……
回家给叔叔阿姨带好哈。
那个，让润哥接下电话，我有点事儿……
哥……我弦子啊……
我刚从姐这儿出来。
这都快十点了，你今晚不回来了吧？……
那行，你明天回来的时候，帮我挑一款笔记本电脑吧……
你是行家，你挑的准没错。
嗯，好的哥，那就先这样吧……”
临近十五的月亮清凌凌地亮着，挂在东南。
咸鱼撂了电话，回过头去看后面默默地走着的正弦。
月光恰好照在她的脖颈子上，羽绒服半开的拉链掩映出一抹雪白。
隐约的锁骨看着竟然有些嶙峋。
让咸鱼想起她的那首诗中的句子：
“瘦仃仃的身子……
把肩胛骨叫做蝴蝶……”
“哎，咋不说话了？”咸鱼看得心中荡漾，开口问道。
“说啥？”正弦叹了一口气，闷闷地道：
“刚才和白姐姐聊了半天，突然觉得自己很幼稚。
这几天满世界的撒稿子，其实就是想证明自己不比你们差
对你大吼大叫的，也不过是在满足我可怜的自尊心。
可是大家都是两代相交、通家之好，你说我跟你们生的啥闷气……”
咸鱼看到她眼中又升起一层雾气来，便停下来，等着她走近，微笑道：
“这可不像一向洒脱的你啊。”
正弦乜斜了他一眼：“你直接说我大大咧咧，没心没肺不就得了。”
“人无完人。你在做生意方面没有天分，但你学习好，文章好，我就是拍马也赶不上啊。”
“别笑话我了，那些文章被你那么一念，我越发感觉自己幼稚了。”正弦的脸突然又有些红。
咸鱼心中暗道，原来外表霸气的正弦，心中其实非常不自信。
她之前从未曾想过把自己的文章发出去，所以根本不知道自己的文笔有多好。
按咸鱼的眼光加上前世的记忆来看，正弦的文完全是货真价实的大神之作。
如果估计得没错，再过段时间，等她的这二十几篇文都刊出来，肯定将引起巨大的轰动。
不过现在也没必要说什么，就让她到时候自己收获突如其来的惊喜吧。
“不说那些了。反正稿子也都通过了不是吗？”
咸鱼忽然走近，邪魅狂狷地一笑：
“少年，来，让我摸摸你的蝴蝶骨可好？”
正弦懒得搭理他：“少来发*骚啊，把你爪子给你剁下来！”
“看，这不是挺正常的吗？以后别想那些有的没的了。
要我说啊，之前你的思路有些狭隘，发文和高考根本不矛盾。
该投稿投稿，该高考高考。
而且，我看网上说新概念获奖的，也没有免试录取的了。”
正弦知道咸鱼是开导她，苦口婆心地看着贱么兮兮，但丫的心思还是挺正的。
要是能再帅一点点，性子少惫懒一点点的话，就更好了……
和正弦这么一番动手动脚斗智斗勇拌嘴嚼舌的，回到家都快十点半了。
躺在床上睡不着，脑海中一条条过滤着接下来需要做的事情。
网吧这块儿，网管系统基本都装上了。
接下来就等着戴大佬和白小爷将本地社区系统做好上线、李老板筹备成立网吧协会了。
这件事基本是没啥意外波折的事情，凭白戴二人的能耐、李老板的交际能力，完全不成问题。
车站旧站房拆迁项目，明天白神壕就去签合同，签完合同一个月，必须出规划设计方案。
白神壕和何东来都没有开发经验，肯定是到处托关系找人规划。
自己这边还真得帮着参谋参谋。
接下来的十几年，社会发展太快了，起码得参谋着不能让白神壕和何东来在未来几年想找后悔药吃。
第三件事就是张家精诚中学的事情，必须得加快，不能等水木青城竣工盈利再买进，那样至少要错过今年一年的的招生。
要是在开盘预售盘点之后，就分润红利，踢出张家，留下精诚的话，那今年9月份的招生就还能赶得上。
开盘卖楼花是房地产行业通行的做法，最早源自港岛霍瑛东老爷子在20世纪50年代的发明。
若是把已建成的楼盘看作是成熟的果实，那么尚未建成甚至还在规划图纸上的便自然算是这个果实的花，港人便以“卖楼花”形象地比喻预售房屋。
后来国内房地产市场开放，自然便引进了港岛这种做法，一来可以降低开发商的风险，二来也促进了房地产市场的发展。
如果想尽早能够开盘预售，那就必须缩短向规划部门呈报规划的时间。
所以一切的焦点还是在地块的规划上面。
咸鱼越想越睡不着，翻身摸出红大米手机，开始在浩如烟海的文本库中搜索起类似的规划资料来。
这一搜，还真让他找到了一个有些类似的案例——
后世瑾市闹市区的城建中心。
城建中心分AB两座，是33层高的商住两用楼，A座有一座空中花园，1-2层是Shoppingmall，负1层是超市；负2层是停车场。B座拥有会所，游泳健身场所，游泳池。
这两座楼里以小户型为主，暗藏日租房群租房，巅峰时期容纳了5万多人流动人口，但配套极为不全，32部电梯供5万人使用，火灾事故频发、治安案件频发……
这样的一个建筑本来是反面典型案例。
但让咸鱼耳目一新的恰恰是它小户型的设计。
经济发展很快，如果在旧站房拆迁后还建成六层的建筑，那么过不了几年就会落后。
慷县临近舟市，只有20公里左右。
舟市又是全国知名的小商品集散基地，在后世21世纪前十年，小商品的吞吐量一度达到全国30%还多。
这也带动了舟市房地产业的发展。
咸鱼记得前世在2013年前后，舟市的房价居然达到了30000多，高于全国大多数省会城市。
这也导致了外溢效应，到舟市临近郊县购房的人也越来越多，慷县的房地产市场当时也火了一把，楼盘供不应求。