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“房主的生意资金短缺，银行最近两年也不好贷款，所以才想卖掉房子筹措资金投到生意上！”张志强笑着说道。
尽欢皱了皱眉毛，“资金短缺？那他有没有拿这套房子抵押贷款？我可不想因为买个房，还惹上经济纠纷吃官司！”
“没有，最近两年房价大跌，银行都不接受房子抵押贷款，再说产权不明确的房子也过不了户，”张志强拍着胸脯保证，“余小姐要是不放心，可以作为附加条款写进合同，要是一旦有问题，一切责任和损失都由我承担！”
当然要写进合同里，不仅要写进去，还得要找律师见证合同。
不是尽欢太过于谨慎，是港岛的法律条款太复杂，为了避免稀里糊涂吃亏，找律师可以省去很多后顾之忧。
尽欢的态度，也没有明确是不是要购买，但张志强却没有半点焦急和恼意，仍旧笑呵呵地带着尽欢去看下一处房子。
接着两套小公寓入了尽欢的眼，两套公寓在同一栋同一层楼。
最妙的是，房子单层是一梯两户的，要是把两套房子一起买下来，完全可以打通做成一套房子。
不仅面积会变得更宽阔，一梯一户也会清净很多。
别墅也看了几套，尽欢最喜欢的要数，九龙公园附近的那套联排别墅。
虽然远远比不上对岸的半山独栋大别墅，但绝对算得上算得上尖沙咀一带，首屈一指的高级住宅。
闹中取静的环境，住家私密性和舒适度没得说
出门两条街就是商业区，交通便捷的同时，相关的配套设施也很完整。
最重要的是安全性好，不仅内部有保安24小时值班巡逻，出大门的街道尽头就是警察署。
别墅三层总面积超过500平米，外带15平米独立后花园，光面积已经足够豪华。
全套的巴洛克内部装修和家具，把奢华又浪漫的风格，发挥到了极致。
这栋联排别墅，原本是港府的一个英籍官员的府邸，现在官员退休，准备携家人亲眷回国归乡安享晚年，这才卖掉这套别墅。
同样因为出手比较急，房子的价格相对便宜。
一口价245万，平均下来，每平米不到5000。
这样的价格，说是捡漏也不为过。
也就是港岛的楼市，暂时还没有缓过劲儿来，要是再过几个月，估计打着灯笼都找不到这么便宜的别墅了。
至于商铺，原本尽欢也没抱啥希望。
港岛的地价金贵，商铺一直被看成会下蛋的金母鸡，有钱人基本都是作为传家的的固定资产。
不到命运攸关的紧急时刻，一般不会杀鸡取卵，尤其是那种在闹市区，根本不愁租的旺铺。
张志强手里唯一一个商铺，具体位置在弥敦道一栋大厦一楼，面积不到200英尺，要价260万。
现在一般港岛居民的家庭月收入还不到2000港币，260万简直就是天价。
要价贵得天怒人怨，但弥敦道属于旅游商业街区，商铺价格本来就比别的地方贵。
这间商铺位置算不上顶好，但在一众店铺中也很显眼。
租金当然不会太便宜，每月租金是25000元，差不多是130元每尺。
尽欢在心里迅速盘算衡量了一番，想要把她看中的房子买下，银行卡里的钱光付售价都差一大截，别提还有3%的中介服务费了。
用现金付房款，尽欢想想也就算了，跟煤老板拉着几十口袋现金去买劳斯莱斯一样暴发户。
最后尽欢决定优先选择最抢手的商铺，和那两套连在一起可打通的小公寓。
“张先生，你推荐的房子其实都不错，”尽欢略有些歉意，“可是手上的钱不太宽裕，所以……”
话还没说完，张志强就摆手，“没关系的，余小姐，很少有看一次房就能决定的，你可以慢慢考虑的！”
对于张志强不逼单，反而转过头来安抚顾客的行为，尽欢是真心服气的。
要换成别人，不甩白眼和黑脸就算够客气了，就算是面上不表现出来，心里也会骂尽欢傻X。
尽欢笑着调侃，“如果我现在说要买两套房子，你会不会觉得我蠢？”
“啊？”张志强反应了几秒连连摇头，“余小姐可真会开玩笑，楼市正在一点点回温，你知晓在趁房价涨起来之前下手，眼光非常好的啦！”
尽欢笑着说道：“那我现在决定买那间商铺，和那两套门对门的小公寓，看你是不是方便拟合同？”
“方便方便，”张志强喜不自胜地说：“我们现在就回去，趁合作的律师事务所还没下班，赶紧找律师和会计师。”
尽欢听完之后也觉得满意，主动找律师和会计师，也间接证明了中介的信用度和专业性。
要是那种小作坊式的黑中介，应该不会主动往律师手里撞吧？
殖民期的港岛，律师和不法者相互勾结的情况也不少见，具体情况就要靠尽欢擦亮眼睛，仔细甄别鉴定了。
张志强找了个公用电话，先打电话到律所预约，然后带着尽欢直接去了律所。
接待他们的律师和会计师，都是专门负责房产业务的，他们给尽欢自己的资格证和执照之后，就很麻利地开始起草合同。
尽欢之前所提的要求，也一并写进了合同条款里。
合同拟完之后，律师还把合同的具体条款以及各个注意事项，都给尽欢详细解释了一遍。
确定没有问题，尽欢才提笔，准备签下她的大名。
下笔写下一撇之后，手指就像是有记忆一样，条件反射想写就双人旁的第二笔撇。
“余又年”这个新号，尽欢的脑子和嘴巴早已适应，这手指的肌肉记忆，好像还有些固执。
幸好尽欢及时反应过来，不然合同又要重新打。
这个时候又不是在电脑屏幕上可视操作的打印机，键盘和打字机直接相连，一旦打错一个字，就必须重来一次。
尽欢要是刚写错了字，就意味着要给打字员增加劳动负担。
合同签完之后，尽欢拿出支票本，签了一张2879000的支票。
商铺一口价260万，两套公寓的总面积850尺，每尺230元，总价是195500元，公寓和商铺的价格一共是2795500元。
加上3%的中介费83865元，总共该开出2879350元。
张志强大方表示可以免除365元的零头，最后支票的金额为287.9万。
支票并不是直接给张志强，而是交到会计师手里，会计师验资没问题之后，会交给律师代为保管。
等房子过了户之后，才会把支票交付给中介结算房款。
从律所出来，张志强一直把尽欢送上了出租车，还叮嘱她明天下午去中介拿地契房契，并交接房子钥匙。
等尽欢回到酒店，迎接她的就是一个热情无比的拥抱。
梁四喜高兴得像中了五百万彩票，说话颠三倒四，“我找到工作了，表哥，星期一就上班，我好高兴呀，月薪1200元，是不是很高？也是基金公司哦！”
“嗯，恭喜你呀，四喜！1200元的薪水确实很高，基金行业也很有前途，公司给你安排得什么职位啊？”尽欢笑着说道。
梁四喜笑得见牙不见眼，“叫什么助理来着，反正就是打杂的工作！”
尽欢刚想说打杂也挺好的，在基金公司打杂的起点，比之前预想的清洁工、服务员，还是要好很多倍了。
结果话还没说出，梁四喜又接着说道：“当时跟我一起在门口等的人，个个都是大学生，还有国外留学回来的呢！
他们有学历有技术，能做专业的工作，我要是跟他们接触的时候，能学个一招半式的也就赚了！”
“上班不仅有工资拿，还能偷师学艺，你咋就这么精呢？”尽欢伸手捏了捏她饱满的脸颊。
梁四喜的脸蛋被尽欢反复搓揉，她也不生气，反而口齿模糊地说道：“为了庆祝找到工作，晚上我请表哥吃饭！”
“行啊！刚我回来的时候，路过酒店后面那条街，支了好多夜宵摊子，闻着都觉得挺香，不如我们现在去试试？”
之所以提出去吃夜宵摊，一来是梁四喜还没上班兜里也没多少钱，大排档比较便宜，二来尽欢的确很馋那种路边摊的小吃很久了。
两个姑娘兴致勃勃挽着手出门，直奔夜市美食而去。
鲜虾云吞面皮薄馅大，里面有整只虾仁，嫩滑弹牙，一口咬下去十足的满足感。
桌子上还摆着之前在路上买的小吃，咸甜咸甜的撸串，软糯Q弹钵仔糕，晶莹剔透的肠粉……
别看这些都是大排档做出来的食物，但是味道真心不错，分量也很足。
尽欢和梁四喜大快朵颐的美食享受，突然被“砰”一声巨响给打断了。
尽欢皱了皱眉毛，“资金短缺？那他有没有拿这套房子抵押贷款？我可不想因为买个房，还惹上经济纠纷吃官司！”
“没有，最近两年房价大跌，银行都不接受房子抵押贷款，再说产权不明确的房子也过不了户，”张志强拍着胸脯保证，“余小姐要是不放心，可以作为附加条款写进合同，要是一旦有问题，一切责任和损失都由我承担！”
当然要写进合同里，不仅要写进去，还得要找律师见证合同。
不是尽欢太过于谨慎，是港岛的法律条款太复杂，为了避免稀里糊涂吃亏，找律师可以省去很多后顾之忧。
尽欢的态度，也没有明确是不是要购买，但张志强却没有半点焦急和恼意，仍旧笑呵呵地带着尽欢去看下一处房子。
接着两套小公寓入了尽欢的眼，两套公寓在同一栋同一层楼。
最妙的是，房子单层是一梯两户的，要是把两套房子一起买下来，完全可以打通做成一套房子。
不仅面积会变得更宽阔，一梯一户也会清净很多。
别墅也看了几套，尽欢最喜欢的要数，九龙公园附近的那套联排别墅。
虽然远远比不上对岸的半山独栋大别墅，但绝对算得上算得上尖沙咀一带，首屈一指的高级住宅。
闹中取静的环境，住家私密性和舒适度没得说
出门两条街就是商业区，交通便捷的同时，相关的配套设施也很完整。
最重要的是安全性好，不仅内部有保安24小时值班巡逻，出大门的街道尽头就是警察署。
别墅三层总面积超过500平米，外带15平米独立后花园，光面积已经足够豪华。
全套的巴洛克内部装修和家具，把奢华又浪漫的风格，发挥到了极致。
这栋联排别墅，原本是港府的一个英籍官员的府邸，现在官员退休，准备携家人亲眷回国归乡安享晚年，这才卖掉这套别墅。
同样因为出手比较急，房子的价格相对便宜。
一口价245万，平均下来，每平米不到5000。
这样的价格，说是捡漏也不为过。
也就是港岛的楼市，暂时还没有缓过劲儿来，要是再过几个月，估计打着灯笼都找不到这么便宜的别墅了。
至于商铺，原本尽欢也没抱啥希望。
港岛的地价金贵，商铺一直被看成会下蛋的金母鸡，有钱人基本都是作为传家的的固定资产。
不到命运攸关的紧急时刻，一般不会杀鸡取卵，尤其是那种在闹市区，根本不愁租的旺铺。
张志强手里唯一一个商铺，具体位置在弥敦道一栋大厦一楼，面积不到200英尺，要价260万。
现在一般港岛居民的家庭月收入还不到2000港币，260万简直就是天价。
要价贵得天怒人怨，但弥敦道属于旅游商业街区，商铺价格本来就比别的地方贵。
这间商铺位置算不上顶好，但在一众店铺中也很显眼。
租金当然不会太便宜，每月租金是25000元，差不多是130元每尺。
尽欢在心里迅速盘算衡量了一番，想要把她看中的房子买下，银行卡里的钱光付售价都差一大截，别提还有3%的中介服务费了。
用现金付房款，尽欢想想也就算了，跟煤老板拉着几十口袋现金去买劳斯莱斯一样暴发户。
最后尽欢决定优先选择最抢手的商铺，和那两套连在一起可打通的小公寓。
“张先生，你推荐的房子其实都不错，”尽欢略有些歉意，“可是手上的钱不太宽裕，所以……”
话还没说完，张志强就摆手，“没关系的，余小姐，很少有看一次房就能决定的，你可以慢慢考虑的！”
对于张志强不逼单，反而转过头来安抚顾客的行为，尽欢是真心服气的。
要换成别人，不甩白眼和黑脸就算够客气了，就算是面上不表现出来，心里也会骂尽欢傻X。
尽欢笑着调侃，“如果我现在说要买两套房子，你会不会觉得我蠢？”
“啊？”张志强反应了几秒连连摇头，“余小姐可真会开玩笑，楼市正在一点点回温，你知晓在趁房价涨起来之前下手，眼光非常好的啦！”
尽欢笑着说道：“那我现在决定买那间商铺，和那两套门对门的小公寓，看你是不是方便拟合同？”
“方便方便，”张志强喜不自胜地说：“我们现在就回去，趁合作的律师事务所还没下班，赶紧找律师和会计师。”
尽欢听完之后也觉得满意，主动找律师和会计师，也间接证明了中介的信用度和专业性。
要是那种小作坊式的黑中介，应该不会主动往律师手里撞吧？
殖民期的港岛，律师和不法者相互勾结的情况也不少见，具体情况就要靠尽欢擦亮眼睛，仔细甄别鉴定了。
张志强找了个公用电话，先打电话到律所预约，然后带着尽欢直接去了律所。
接待他们的律师和会计师，都是专门负责房产业务的，他们给尽欢自己的资格证和执照之后，就很麻利地开始起草合同。
尽欢之前所提的要求，也一并写进了合同条款里。
合同拟完之后，律师还把合同的具体条款以及各个注意事项，都给尽欢详细解释了一遍。
确定没有问题，尽欢才提笔，准备签下她的大名。
下笔写下一撇之后，手指就像是有记忆一样，条件反射想写就双人旁的第二笔撇。
“余又年”这个新号，尽欢的脑子和嘴巴早已适应，这手指的肌肉记忆，好像还有些固执。
幸好尽欢及时反应过来，不然合同又要重新打。
这个时候又不是在电脑屏幕上可视操作的打印机，键盘和打字机直接相连，一旦打错一个字，就必须重来一次。
尽欢要是刚写错了字，就意味着要给打字员增加劳动负担。
合同签完之后，尽欢拿出支票本，签了一张2879000的支票。
商铺一口价260万，两套公寓的总面积850尺，每尺230元，总价是195500元，公寓和商铺的价格一共是2795500元。
加上3%的中介费83865元，总共该开出2879350元。
张志强大方表示可以免除365元的零头，最后支票的金额为287.9万。
支票并不是直接给张志强，而是交到会计师手里，会计师验资没问题之后，会交给律师代为保管。
等房子过了户之后，才会把支票交付给中介结算房款。
从律所出来，张志强一直把尽欢送上了出租车，还叮嘱她明天下午去中介拿地契房契，并交接房子钥匙。
等尽欢回到酒店，迎接她的就是一个热情无比的拥抱。
梁四喜高兴得像中了五百万彩票，说话颠三倒四，“我找到工作了，表哥，星期一就上班，我好高兴呀，月薪1200元，是不是很高？也是基金公司哦！”
“嗯，恭喜你呀，四喜！1200元的薪水确实很高，基金行业也很有前途，公司给你安排得什么职位啊？”尽欢笑着说道。
梁四喜笑得见牙不见眼，“叫什么助理来着，反正就是打杂的工作！”
尽欢刚想说打杂也挺好的，在基金公司打杂的起点，比之前预想的清洁工、服务员，还是要好很多倍了。
结果话还没说出，梁四喜又接着说道：“当时跟我一起在门口等的人，个个都是大学生，还有国外留学回来的呢！
他们有学历有技术，能做专业的工作，我要是跟他们接触的时候，能学个一招半式的也就赚了！”
“上班不仅有工资拿，还能偷师学艺，你咋就这么精呢？”尽欢伸手捏了捏她饱满的脸颊。
梁四喜的脸蛋被尽欢反复搓揉，她也不生气，反而口齿模糊地说道：“为了庆祝找到工作，晚上我请表哥吃饭！”
“行啊！刚我回来的时候，路过酒店后面那条街，支了好多夜宵摊子，闻着都觉得挺香，不如我们现在去试试？”
之所以提出去吃夜宵摊，一来是梁四喜还没上班兜里也没多少钱，大排档比较便宜，二来尽欢的确很馋那种路边摊的小吃很久了。
两个姑娘兴致勃勃挽着手出门，直奔夜市美食而去。
鲜虾云吞面皮薄馅大，里面有整只虾仁，嫩滑弹牙，一口咬下去十足的满足感。
桌子上还摆着之前在路上买的小吃，咸甜咸甜的撸串，软糯Q弹钵仔糕，晶莹剔透的肠粉……
别看这些都是大排档做出来的食物，但是味道真心不错，分量也很足。
尽欢和梁四喜大快朵颐的美食享受，突然被“砰”一声巨响给打断了。