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1984年12月19日，京城再次成为世界的焦点。
这一天，共和国与英国正式签署两国《关于香港问题的联合声明》。
并宣布共和国将于1997年7月1日对香港恢复行使主权。
这就是说，我国将近150年的耻辱史即将画上句号。
而就在世界轰动，我们举国上下极度振奋，理想主义、爱国主义、民族主义情绪同步高涨的时候。
洪衍武于同一天，也得到了一个重大喜讯。
那就是他通过何介夫闺女牵线搭桥，刚认识的建设银行京城分行信贷部主任用电话通知他。
说经过初步审核，行里已经原则性同意他的“北极熊宾馆项目”一千万元的贷款申请。
这么一来，他最重要的商业布局，等于已经以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势“落听”了。就差最后找地这一哆嗦了。
说起来，这件事连洪衍武自己都没有想过会办得这样快，这样顺利。
因为首先是他觉得魏大姐那关就不太好过。
那是一千万啊！
在这个年代，这笔贷款，毫无疑问是个天文数字。
“北极熊”整个厂子的利润总额，每年也不过这个数目。
别说魏大姐向来是个讲究“有一分力办一分事儿”的死脑筋。
就冲她对水清那么好，恐怕出于不怕一万就怕万一的考虑，担心水清或许要为此承担责任，她就必然会极力反对。
所以最初，洪衍武的打算，其实是想等到他给公司订购的三辆皇冠到位之后，再让水清尝试去做说客的。
要知道，这个年代的丰田皇冠，名气在国内可是大极了。
国人有不知道奥迪、奔驰、宝马的，却鲜有不知道丰田皇冠的。
而且这车型也堪称当代经典。
内置空调不说，1982年刚出的CD播放器都配上了，此外还有个内置冰箱。
洪衍武绝对相信，一旦见着这当代堪称最豪华的进口汽车，魏大姐多半扛不住。
即使是她真的有钢铁一样的意志，能拒绝“腐蚀”，不为所动，也不要紧。
因为就跟那广告词儿说的似的，“车到山前必有路，有路必有丰田车”。
这不还有杨厂长给兜底呢嘛？
这种“超部级待遇”糖衣炮弹，他可拒绝不了，那就必得竭力帮忙才行。
但让洪衍武没想到的是，就他的这番“算无遗漏”，到了水清那儿，却挨了一顿臭呲儿。
水清怪他老不走堂堂正道，把人都想的太市侩了。
认为如果真要这么办，只会让魏大姐觉得他动机不纯，在动歪心思，反倒会闹误会呢。
于是水清没采取洪衍武的策略，她就拿着洪衍武找设计院出的宾馆外观草图和做好的经营规划，直接去找魏大姐摊了牌。
而更让洪衍武没想到的是，他也有算不准的时候。
别看这么直截了当的，水清居然还真把老太太的思想工作给做通了。
为此，洪衍武在吃惊之余。
也实在不能不承认，自己是以小人之心度君子之腹了。
哎，漫漫人生路，总会错几步啊。
结果水清却又笑着安慰他，还说出了另一番道理。
“你也别妄自菲薄，其实这事能办成，除了大姐为人正直，心胸坦荡之外，更主要还是因为你的本事大。”
“你看，我给魏大姐看了咱们的账目，又让曹芳介绍了一下收支状况，看到咱们今年仅靠一百个人，就实现了九十万的净利润，绩效居然是厂子的三倍，大姐就没那么紧张了。”
“后来我还陪着她去‘京城火车站’看了一下那两家新商店开张后情景。结果事实更加证明了，我们的经营状况良好，今后承担银行贷款的利息，把本金还清根本不再话下。”
“这样回去后，我再跟魏大姐好好解释了一下。说借款等于存钱，回头肯定能给咱们厂攒下一栋大楼。否则的话，就很难阻止别人动咱们的歪心思，多半会以各种借口糟蹋了这份家当。那大姐自然就同意了。”
“所以话说回来，这还是你自己的功劳呀。好了，表扬结束，不许骄傲。”
确实，水清的话虽然带着玩笑的意思，可这道理却是没错的。
事实上，这年头因为大家都没有什么商业头脑，又都穷怕了，迫切渴望发展经济。
其实任何单位领导，对于有商业天赋和手段的人才都相当器重，也渴望自己能有这样的好帮手。
要不为什么杨厂长力排众议，非要破格提拔洪衍武呢？
为什么郭书记甘愿撕破脸，也要扶植自己的心腹开公司呢？
就是因为明白人都清楚，天已经变了，今后就要靠经济实力来决定上层建筑了。
那么反过来说，既然洪衍武在商业经营上从来就没有错过一步，干什么成什么。
那么别人只会在这方面对他越来越有信心，越来越迷信。
像杨厂长就是对此感受最深的人。
别忘了，如今“东方神水”已经成了全国追捧的饮料皇者。
哪怕是价格那么高，都生生把“北极熊”曾经独霸的京城汽水市场撕开了一个大口子。
那错失良机的杨厂长能不后悔吗？
可这种遗憾他又能跟谁表露啊？
背地里，也只有跟魏大姐念叨念叨罢了。
这样一来，魏大姐耳濡目染，潜移默化中也逐渐形成了一个概念。
那就是洪衍武这个人一身的臭毛病不假。
可唯独在商场上，他的眼光比谁都准，听他的准没错。
他就是杨厂长口里能打胜仗的“夏伯阳”。
实际上在水清摆事实讲道理之后，尽管仍旧惊讶于这笔贷款数目之大。
可考虑再三之后，无论出于公心还是私人感情，魏大姐反倒是怕自己再犯杨厂长一样的错误。
干扰妨碍了服务公司的正常发展，浪费了洪衍武和水清的一片心血。
于是，果断批准放行。
当然，魏大姐这关过了之后，至关重要的还是后面银行这关。
说来也有意思，根据上辈子搞房地产的经验。
洪衍武本以为会困难重重，恐怕需要请客送礼“大出血”的想法，竟然也是错误的。
因为这个年头是一个比较特殊历史时期。
首先，去年五月，建设银行才刚刚改制为独立经营、独立核算，管理基本建设投资的国家专业银行。
可偏偏因为商业理念落后和私营经济规模较小的问题，这个时期，社会上其实还没有什么贷款需求。
连国家为扶植经济的无息贷款都因为人们惧怕“父债子还”没人敢要。
那对于现阶段手中资金比较充裕的银行一方来说，反倒巴不得有人来贷款呢。
其次，近年来，由于京城一批合资的高级旅馆饭店相继建成。
国内也兴起了投资兴办旅馆饭店的风潮。
而这一领域又恰恰是建设银行的主要业务范畴。
正因为如此，上有政策鼓励支持，下又熟悉程序流程，为这样的项目放款本身就比较容易通过，于是办事的速度也就快。
最后还有最关键的一条，洪衍武和水清的服务公司，可不同于那些渴望贷款解决经营困难的企业，他们是实实在在的优质企业。
独立经济核算，单独计算盈亏，会计报表齐全，有合同能力，而且利润丰厚，绝对具有还款能力。
这一切的一切都符合银行优质客户的标准，哪有理由不放款啊？
所以实质上，一看洪衍武提交的企业资产清单和财务报表，银行就再没有什么顾虑了。
哪怕是洪衍武如今仅仅是立了项，地还没买呢，设计院出的建筑外观草图也没最终确定。
那这事儿也批下来了。
这就叫时来运转喜悠悠，一切烦恼从此休，万般通达皆如意，向后诸事不犯愁。
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这一天，共和国与英国正式签署两国《关于香港问题的联合声明》。
并宣布共和国将于1997年7月1日对香港恢复行使主权。
这就是说，我国将近150年的耻辱史即将画上句号。
而就在世界轰动，我们举国上下极度振奋，理想主义、爱国主义、民族主义情绪同步高涨的时候。
洪衍武于同一天，也得到了一个重大喜讯。
那就是他通过何介夫闺女牵线搭桥，刚认识的建设银行京城分行信贷部主任用电话通知他。
说经过初步审核，行里已经原则性同意他的“北极熊宾馆项目”一千万元的贷款申请。
这么一来，他最重要的商业布局，等于已经以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势“落听”了。就差最后找地这一哆嗦了。
说起来，这件事连洪衍武自己都没有想过会办得这样快，这样顺利。
因为首先是他觉得魏大姐那关就不太好过。
那是一千万啊！
在这个年代，这笔贷款，毫无疑问是个天文数字。
“北极熊”整个厂子的利润总额，每年也不过这个数目。
别说魏大姐向来是个讲究“有一分力办一分事儿”的死脑筋。
就冲她对水清那么好，恐怕出于不怕一万就怕万一的考虑，担心水清或许要为此承担责任，她就必然会极力反对。
所以最初，洪衍武的打算，其实是想等到他给公司订购的三辆皇冠到位之后，再让水清尝试去做说客的。
要知道，这个年代的丰田皇冠，名气在国内可是大极了。
国人有不知道奥迪、奔驰、宝马的，却鲜有不知道丰田皇冠的。
而且这车型也堪称当代经典。
内置空调不说，1982年刚出的CD播放器都配上了，此外还有个内置冰箱。
洪衍武绝对相信，一旦见着这当代堪称最豪华的进口汽车，魏大姐多半扛不住。
即使是她真的有钢铁一样的意志，能拒绝“腐蚀”，不为所动，也不要紧。
因为就跟那广告词儿说的似的，“车到山前必有路，有路必有丰田车”。
这不还有杨厂长给兜底呢嘛？
这种“超部级待遇”糖衣炮弹，他可拒绝不了，那就必得竭力帮忙才行。
但让洪衍武没想到的是，就他的这番“算无遗漏”，到了水清那儿，却挨了一顿臭呲儿。
水清怪他老不走堂堂正道，把人都想的太市侩了。
认为如果真要这么办，只会让魏大姐觉得他动机不纯，在动歪心思，反倒会闹误会呢。
于是水清没采取洪衍武的策略，她就拿着洪衍武找设计院出的宾馆外观草图和做好的经营规划，直接去找魏大姐摊了牌。
而更让洪衍武没想到的是，他也有算不准的时候。
别看这么直截了当的，水清居然还真把老太太的思想工作给做通了。
为此，洪衍武在吃惊之余。
也实在不能不承认，自己是以小人之心度君子之腹了。
哎，漫漫人生路，总会错几步啊。
结果水清却又笑着安慰他，还说出了另一番道理。
“你也别妄自菲薄，其实这事能办成，除了大姐为人正直，心胸坦荡之外，更主要还是因为你的本事大。”
“你看，我给魏大姐看了咱们的账目，又让曹芳介绍了一下收支状况，看到咱们今年仅靠一百个人，就实现了九十万的净利润，绩效居然是厂子的三倍，大姐就没那么紧张了。”
“后来我还陪着她去‘京城火车站’看了一下那两家新商店开张后情景。结果事实更加证明了，我们的经营状况良好，今后承担银行贷款的利息，把本金还清根本不再话下。”
“这样回去后，我再跟魏大姐好好解释了一下。说借款等于存钱，回头肯定能给咱们厂攒下一栋大楼。否则的话，就很难阻止别人动咱们的歪心思，多半会以各种借口糟蹋了这份家当。那大姐自然就同意了。”
“所以话说回来，这还是你自己的功劳呀。好了，表扬结束，不许骄傲。”
确实，水清的话虽然带着玩笑的意思，可这道理却是没错的。
事实上，这年头因为大家都没有什么商业头脑，又都穷怕了，迫切渴望发展经济。
其实任何单位领导，对于有商业天赋和手段的人才都相当器重，也渴望自己能有这样的好帮手。
要不为什么杨厂长力排众议，非要破格提拔洪衍武呢？
为什么郭书记甘愿撕破脸，也要扶植自己的心腹开公司呢？
就是因为明白人都清楚，天已经变了，今后就要靠经济实力来决定上层建筑了。
那么反过来说，既然洪衍武在商业经营上从来就没有错过一步，干什么成什么。
那么别人只会在这方面对他越来越有信心，越来越迷信。
像杨厂长就是对此感受最深的人。
别忘了，如今“东方神水”已经成了全国追捧的饮料皇者。
哪怕是价格那么高，都生生把“北极熊”曾经独霸的京城汽水市场撕开了一个大口子。
那错失良机的杨厂长能不后悔吗？
可这种遗憾他又能跟谁表露啊？
背地里，也只有跟魏大姐念叨念叨罢了。
这样一来，魏大姐耳濡目染，潜移默化中也逐渐形成了一个概念。
那就是洪衍武这个人一身的臭毛病不假。
可唯独在商场上，他的眼光比谁都准，听他的准没错。
他就是杨厂长口里能打胜仗的“夏伯阳”。
实际上在水清摆事实讲道理之后，尽管仍旧惊讶于这笔贷款数目之大。
可考虑再三之后，无论出于公心还是私人感情，魏大姐反倒是怕自己再犯杨厂长一样的错误。
干扰妨碍了服务公司的正常发展，浪费了洪衍武和水清的一片心血。
于是，果断批准放行。
当然，魏大姐这关过了之后，至关重要的还是后面银行这关。
说来也有意思，根据上辈子搞房地产的经验。
洪衍武本以为会困难重重，恐怕需要请客送礼“大出血”的想法，竟然也是错误的。
因为这个年头是一个比较特殊历史时期。
首先，去年五月，建设银行才刚刚改制为独立经营、独立核算，管理基本建设投资的国家专业银行。
可偏偏因为商业理念落后和私营经济规模较小的问题，这个时期，社会上其实还没有什么贷款需求。
连国家为扶植经济的无息贷款都因为人们惧怕“父债子还”没人敢要。
那对于现阶段手中资金比较充裕的银行一方来说，反倒巴不得有人来贷款呢。
其次，近年来，由于京城一批合资的高级旅馆饭店相继建成。
国内也兴起了投资兴办旅馆饭店的风潮。
而这一领域又恰恰是建设银行的主要业务范畴。
正因为如此，上有政策鼓励支持，下又熟悉程序流程，为这样的项目放款本身就比较容易通过，于是办事的速度也就快。
最后还有最关键的一条，洪衍武和水清的服务公司，可不同于那些渴望贷款解决经营困难的企业，他们是实实在在的优质企业。
独立经济核算，单独计算盈亏，会计报表齐全，有合同能力，而且利润丰厚，绝对具有还款能力。
这一切的一切都符合银行优质客户的标准，哪有理由不放款啊？
所以实质上，一看洪衍武提交的企业资产清单和财务报表，银行就再没有什么顾虑了。
哪怕是洪衍武如今仅仅是立了项，地还没买呢，设计院出的建筑外观草图也没最终确定。
那这事儿也批下来了。
这就叫时来运转喜悠悠，一切烦恼从此休，万般通达皆如意，向后诸事不犯愁。
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