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第314章建筑工程馅饼陷阱
深圳。深南中路。金融中心大厦六楼。
深圳大华实业集团公司。常务副总经理陈兴汉办公室。
陈兴汉对田冀光说的房地产建筑工程开始觉得有一搭无一搭。但是转念一想，在香港回归之前众多港人来深圳买房居住或是买房投资的趋势下、在深圳人口与投资快速激增的形势下，还有这个建筑工程所在独具优势的地理位置，又认为应该还不错。于是，陈兴汉觉得姑且可以听一听。
田冀光向陈兴汉简要地介绍了高档住宅国际花园城建筑工程的占地面积、建筑面积和配套设施、与市中心的距离、容积率、总投资等建筑工程数据，眼下的工程具备的施工条件是七通一平，接手后就可以开工。田冀光又分析深圳主城区商品房的需求现状，预判了销售形势和销售收入。随后田冀光要重点讲述国际花园城房地产开发商的情况。
陈兴汉越听越感兴趣，不停地点头表示让田冀光说下去。
“哥，我捞干的说啊。国际花园城开发公司的法人老板一个月前突发心脏病驾鹤归了西，银行停止了贷款，公司其他几个股东无力、无心再干下去了，经过几次讨论研究后一致做出一次性全盘转让的决定。现在已经有不少房地产开发商前去洽谈，但是因为对方条件比较苛刻，而接盘公司又一时拿不出那么多的资金，所以到昨天为止还没有定论。转让资金是一千万元人民币，转让条件是接盘公司拿出五十万元人民币现金存入转让方指定银行的特别账户一个月，双方共管。在这一个月里，接盘公司可以查阅建设工程的全部资料、图纸、各种许可证，还可以到市政府相关**部门去查询、确认建筑工程和全部资料的真实性。当然啦，还必须确认转让方公司所有证照的真实性、有效期。这一大堆事情都办完了又确定无疑后，就可以往下进行了。大概情况就是这些，怎么样？哥，你看这事儿咱们能不能接过来干啊？”
“完啦？就这些？”陈兴汉双眉紧皱、表情凝重地问道。
“啊，完啦，就这些呀，多详细具体啊，还能有什么呐？”
“冀光，你整个一傻帽儿棒槌，ABC都没搞清楚呢你就敢接呀？行啦，这事儿就到此为止吧，别再说了。”
“不是，哥，建设工程的所有情况我都跟你说啦，怎么叫ABC都没搞清楚呐？那你说，还会、还能有什么情况？你耳提面命，我洗耳恭听还不行吗？”
“冀光，你办事怎么总是毛毛躁躁、马马虎虎、丢三落四的呀？怎么经常跟我在一起你就不长一点儿学问本事呐？还凉锅上贴饼子越来越出溜儿啦。你看啊，温总、丹丹、丁琪、郭倩，还有雪华、雪娜她们哈，跟我在一起那是眼界大开、学问大长、本事大增啊。你怎么就不行呢？唉，这也难怪，棒槌嘛。”陈兴汉不失时机的贬低别人抬高自己。他万万没有想到的是，自己说的话全都被坐在办公室外间的六位美女听到了，她们不约而同地不屑摇头、撇嘴窃笑。
“得得得，哥，你就别臭贫啦。你就说什么情况我没有搞清楚吧？我去搞搞清楚不就完了嘛。用这么啰嗦吗？”
“冀光，最重要的一个情况你没有搞清楚，转让国际花园城建筑工程的这家房地产开发公司现在有没有什么债权债务？有多少？现阶段有没有法律纠纷和诉讼官司？这些情况你都了解清楚仔细了吗？咱们本来想接一块香饽饽，可别接过来是一坨臭狗屎。”
“哎哟喂，我怎么能把这码子重要的大事儿给忘了呐？我可不傻帽儿棒槌啦了吗？真是听哥一席话胜读上中学啊，长学问。哥，这么着吧，就这一半天啊，我把你说的转让方有没有债权债务、诉讼官司的事儿全都搞清楚、弄明白。”
“哟？上中学了你？不幼儿园啦？冀光，你可别吃嘛嘛香、吃嘛嘛不剩，干嘛嘛不行啊。”
“哥，你这人真是趴拉屎没劲。总是喜欢抓辫子、打棍子，一寸面子都不留。哼，打光棍儿去吧你自己个儿。”
“嘁？又不懂了吧你？冀光，面子不是别人给的，那是自己做出来的。要不怎么说你是棒槌呢？”
“得得得，我说不过你。哥，我再请教你一个问题啊。假如国际花园城的工程、所有手续和转让方都没有任何问题，你说咱们大华公司能不能出资接过来这个工程啊？”
“大华公司怎么接的下来呢？没有那么多的资金啊。”
“可不是嘛。哎？哥，你说董事长愿意不愿意出资接过来呢？要不你给董事长打个电话问问？你跟董事长不是拜把子兄弟吗？也许他会听你的。”
“啊？这么不靠谱儿玄乎的事儿你让我给董事长打电话问问？我可不敢，别因小失大再坏了我的名声。虽然我跟董事长表面上是拜把子兄弟，其实我们之间私下真实的关系和感情更像是父子。冀光，我从小就没爸爸了，我是像信任敬重自己的爸爸那样信任敬重董事长，我多希望有一位董事长这样的父亲啊。所以，我可是不能在他面前胡说乱来的。”
“这事儿太好办啦。哥，吴雪娜待字闺中、成年待聘，你赶紧地娶了吴雪娜不就行了吗？你就有爸爸了嘛。”
“嘁？冀光，你这儿是买大白菜呢还是买土豆呢？就算我愿意了，你知道人家雪娜愿意不愿意啊？再说了，如果真的像你说得那样，那辈分不就都乱了吗？”
“嘿？哥，你也有棒槌的时候哈？你们现在的辈分不乱吗？你跟董事长是拜把子兄弟，你跟吴雪娜又是拜把子兄妹，这都什么跟什么呀？已经乱啦都。”
“啊？乱了吗？我们这是各论各的，这你就又不懂啦。还有，董事长现在当务之急要处理和解决的事情太多了、太忙了，无暇分神再搞其他的事情，咱们就别再给他添乱啦。”
“行，我不懂。哎？不对呀，怎么说着说着跑题拐弯儿了呐？哥，你可真够坏的啊，差点儿又把我给带到沟里去了。咱把话再说回来啊。哥，刚才你说大华公司和董事长都接不了国际花园城这个建筑工程，那最后的一招儿就得用你的杀手锏啦，我觉得应该没问题。”
“嗯？我哪儿有什么杀手锏啊？还最后一招儿？冀光，你给我说说清楚，别往阴沟里拐带我啊。”
“嘿？哥，你把我说成什么人啦？我有那么坏吗？咱还说正经的啊。我说最后一招儿杀手锏的意思是，哥，你麻利儿地给咱妈打个电话，说清楚、讲明白国际花园城建设工程的全部情况，说不定咱妈会愿意出资接盘。”
“嘁？这就是你说的最后一招儿杀手锏？冀光，你整个一日本妞儿-坏心眼子。你挖坑让我往里跳哈？”
“不是。哎？哥，我怎么又日本妞儿-坏心眼子啦？我看你是日本妞儿-缺心眼子。我不就让你给咱妈打个电话说说吗？行不行的总得试一试吧，兴许咱妈真的愿意出资。”
“咱妈拿出转让费这点儿碎银子是绝对没问题的，再拿出全部的工程款这点儿小钱也不是问题，问题是咱妈不会拿出一分钱来去搞房地产。冀光，你听我跟你说啊。我说清楚了，你听明白了，你也不会去干这事儿啦，想都不会再想了。”
“嗯？是吗？哥，那你快说说清楚是怎么一回子事儿？”
深圳。深南中路。金融中心大厦六楼。
深圳大华实业集团公司。常务副总经理陈兴汉办公室。
陈兴汉对田冀光说的房地产建筑工程开始觉得有一搭无一搭。但是转念一想，在香港回归之前众多港人来深圳买房居住或是买房投资的趋势下、在深圳人口与投资快速激增的形势下，还有这个建筑工程所在独具优势的地理位置，又认为应该还不错。于是，陈兴汉觉得姑且可以听一听。
田冀光向陈兴汉简要地介绍了高档住宅国际花园城建筑工程的占地面积、建筑面积和配套设施、与市中心的距离、容积率、总投资等建筑工程数据，眼下的工程具备的施工条件是七通一平，接手后就可以开工。田冀光又分析深圳主城区商品房的需求现状，预判了销售形势和销售收入。随后田冀光要重点讲述国际花园城房地产开发商的情况。
陈兴汉越听越感兴趣，不停地点头表示让田冀光说下去。
“哥，我捞干的说啊。国际花园城开发公司的法人老板一个月前突发心脏病驾鹤归了西，银行停止了贷款，公司其他几个股东无力、无心再干下去了，经过几次讨论研究后一致做出一次性全盘转让的决定。现在已经有不少房地产开发商前去洽谈，但是因为对方条件比较苛刻，而接盘公司又一时拿不出那么多的资金，所以到昨天为止还没有定论。转让资金是一千万元人民币，转让条件是接盘公司拿出五十万元人民币现金存入转让方指定银行的特别账户一个月，双方共管。在这一个月里，接盘公司可以查阅建设工程的全部资料、图纸、各种许可证，还可以到市政府相关**部门去查询、确认建筑工程和全部资料的真实性。当然啦，还必须确认转让方公司所有证照的真实性、有效期。这一大堆事情都办完了又确定无疑后，就可以往下进行了。大概情况就是这些，怎么样？哥，你看这事儿咱们能不能接过来干啊？”
“完啦？就这些？”陈兴汉双眉紧皱、表情凝重地问道。
“啊，完啦，就这些呀，多详细具体啊，还能有什么呐？”
“冀光，你整个一傻帽儿棒槌，ABC都没搞清楚呢你就敢接呀？行啦，这事儿就到此为止吧，别再说了。”
“不是，哥，建设工程的所有情况我都跟你说啦，怎么叫ABC都没搞清楚呐？那你说，还会、还能有什么情况？你耳提面命，我洗耳恭听还不行吗？”
“冀光，你办事怎么总是毛毛躁躁、马马虎虎、丢三落四的呀？怎么经常跟我在一起你就不长一点儿学问本事呐？还凉锅上贴饼子越来越出溜儿啦。你看啊，温总、丹丹、丁琪、郭倩，还有雪华、雪娜她们哈，跟我在一起那是眼界大开、学问大长、本事大增啊。你怎么就不行呢？唉，这也难怪，棒槌嘛。”陈兴汉不失时机的贬低别人抬高自己。他万万没有想到的是，自己说的话全都被坐在办公室外间的六位美女听到了，她们不约而同地不屑摇头、撇嘴窃笑。
“得得得，哥，你就别臭贫啦。你就说什么情况我没有搞清楚吧？我去搞搞清楚不就完了嘛。用这么啰嗦吗？”
“冀光，最重要的一个情况你没有搞清楚，转让国际花园城建筑工程的这家房地产开发公司现在有没有什么债权债务？有多少？现阶段有没有法律纠纷和诉讼官司？这些情况你都了解清楚仔细了吗？咱们本来想接一块香饽饽，可别接过来是一坨臭狗屎。”
“哎哟喂，我怎么能把这码子重要的大事儿给忘了呐？我可不傻帽儿棒槌啦了吗？真是听哥一席话胜读上中学啊，长学问。哥，这么着吧，就这一半天啊，我把你说的转让方有没有债权债务、诉讼官司的事儿全都搞清楚、弄明白。”
“哟？上中学了你？不幼儿园啦？冀光，你可别吃嘛嘛香、吃嘛嘛不剩，干嘛嘛不行啊。”
“哥，你这人真是趴拉屎没劲。总是喜欢抓辫子、打棍子，一寸面子都不留。哼，打光棍儿去吧你自己个儿。”
“嘁？又不懂了吧你？冀光，面子不是别人给的，那是自己做出来的。要不怎么说你是棒槌呢？”
“得得得，我说不过你。哥，我再请教你一个问题啊。假如国际花园城的工程、所有手续和转让方都没有任何问题，你说咱们大华公司能不能出资接过来这个工程啊？”
“大华公司怎么接的下来呢？没有那么多的资金啊。”
“可不是嘛。哎？哥，你说董事长愿意不愿意出资接过来呢？要不你给董事长打个电话问问？你跟董事长不是拜把子兄弟吗？也许他会听你的。”
“啊？这么不靠谱儿玄乎的事儿你让我给董事长打电话问问？我可不敢，别因小失大再坏了我的名声。虽然我跟董事长表面上是拜把子兄弟，其实我们之间私下真实的关系和感情更像是父子。冀光，我从小就没爸爸了，我是像信任敬重自己的爸爸那样信任敬重董事长，我多希望有一位董事长这样的父亲啊。所以，我可是不能在他面前胡说乱来的。”
“这事儿太好办啦。哥，吴雪娜待字闺中、成年待聘，你赶紧地娶了吴雪娜不就行了吗？你就有爸爸了嘛。”
“嘁？冀光，你这儿是买大白菜呢还是买土豆呢？就算我愿意了，你知道人家雪娜愿意不愿意啊？再说了，如果真的像你说得那样，那辈分不就都乱了吗？”
“嘿？哥，你也有棒槌的时候哈？你们现在的辈分不乱吗？你跟董事长是拜把子兄弟，你跟吴雪娜又是拜把子兄妹，这都什么跟什么呀？已经乱啦都。”
“啊？乱了吗？我们这是各论各的，这你就又不懂啦。还有，董事长现在当务之急要处理和解决的事情太多了、太忙了，无暇分神再搞其他的事情，咱们就别再给他添乱啦。”
“行，我不懂。哎？不对呀，怎么说着说着跑题拐弯儿了呐？哥，你可真够坏的啊，差点儿又把我给带到沟里去了。咱把话再说回来啊。哥，刚才你说大华公司和董事长都接不了国际花园城这个建筑工程，那最后的一招儿就得用你的杀手锏啦，我觉得应该没问题。”
“嗯？我哪儿有什么杀手锏啊？还最后一招儿？冀光，你给我说说清楚，别往阴沟里拐带我啊。”
“嘿？哥，你把我说成什么人啦？我有那么坏吗？咱还说正经的啊。我说最后一招儿杀手锏的意思是，哥，你麻利儿地给咱妈打个电话，说清楚、讲明白国际花园城建设工程的全部情况，说不定咱妈会愿意出资接盘。”
“嘁？这就是你说的最后一招儿杀手锏？冀光，你整个一日本妞儿-坏心眼子。你挖坑让我往里跳哈？”
“不是。哎？哥，我怎么又日本妞儿-坏心眼子啦？我看你是日本妞儿-缺心眼子。我不就让你给咱妈打个电话说说吗？行不行的总得试一试吧，兴许咱妈真的愿意出资。”
“咱妈拿出转让费这点儿碎银子是绝对没问题的，再拿出全部的工程款这点儿小钱也不是问题，问题是咱妈不会拿出一分钱来去搞房地产。冀光，你听我跟你说啊。我说清楚了，你听明白了，你也不会去干这事儿啦，想都不会再想了。”
“嗯？是吗？哥，那你快说说清楚是怎么一回子事儿？”